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户型研究院|它的长度,决定了大户型的生死

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发布时间:2019-11-08 19:07:33
来源:匿名

与垂直伸展的别墅相比,水平伸展的平地板是我居住的终极追求。

然而,我最近看到了几栋很有趣的大房子,这让我觉得富人和富人可能没有好的生活。

先不要评论"小编辑又酸了",答应我,我们能在看完公寓布局后再谈吗?

大平面层,只有“大”就够了吗?

对于一套大公寓来说,除了大以外,什么是重要的?

172㎡的面积足够容纳四个房间和三个警卫。功能房间的数量是可以的,更重要的是位置的安排。

172㎡,四个房间和三个警卫

乍一看,这套公寓看起来非常复杂,因为功能很多,布置也不规则,有点像小时候的“放松”感觉。

首先,让我们谈谈几个公寓的伤害:

1.北方和南方并不完全相连。

这个项目在南北方向有很长的深度。两间卧室和客厅之间的距离使得南风很难穿过大厅。

该项目阳台有一个4.5米的海湾,但它位于东部,分为客厅和卧室。东南风不太平稳,几乎只对客厅产生轻微影响。

虽然卧室1夹在客厅和主卧室之间,但整个房间的通风和照明效果是可以预见的有限的。这个房间最好不要用作卧室,而是用作书房或其他功能性房间。

但是还有另一个问题。卧室1的面积大于卧室3的面积。把它用作研究难道不是一种损失吗?

2.奇怪的衣帽间

我观察了很长时间,觉得这个公寓很拥挤。我想知道为什么172平方米的公寓会给人这种感觉。

也许症结就在这个衣帽间。

因为卫生间不能放在房子中间(黑暗且不通风),只能放在窗户旁边,主卧室面积有限,所以衣帽间被“牺牲”到房子中间。

因此,整个走廊都被切断了,形成了视觉上的分离效果。

3.卧室的床朝向不合理。

我们通常看到卧室的床被放置在房子和模型房子的东西方向,这有古代风水的含义。例如,在《宝藏要陶冶方道林的本性》中,据说“普通人躺下,春夏朝东,秋冬朝西”。

在现代社会,床是南北向摆放的。当人们睡在南方时,血液循环的方向与地球磁力线的方向相同,这更有利于睡眠和健康。

但实际上开发商并不太注意,床的方向更受门的设置影响。公寓卧室的床朝向主要是为了避免开门时看到床头的尴尬。

下面的问题是四间卧室的床的方向不一致。同时,如果主卧室的床头朝南,窗户打开,患头风疾病的几率会更高。

这个问题在同一个项目的另一个公寓里更加明显。

123㎡,三个房间和两个警卫

因为卧室的门是朝东南方向开的,床头只能是朝北或朝西,你有什么感觉?西方的太阳。

归根结底,西北部的卧室是一个先天的劣势。

横向宽度决定生死。

如果你想买一个大的平地板,还有一件事值得注意:水平空间的大小直接决定了生活的舒适性。

下图显示了类似的房屋类型。由于水平面宽度不够,两者在172㎡的相同条件下垂直放置功能,也导致渗透率差的问题。

然而,相比之下,这种家庭类型比前一种更好。主要原因是主卧室的布置更有条理,套房中床、衣柜和卫生间之间的关系得到了很好的控制。

从床的排列方向也可以看出整洁,双层阳台可以让东西风通过,稍微节省了客用餐厅的通风,但这只是相对于前者而言的。

水平宽度的重要性可以通过将“正统”的公寓类型与下图进行比较来理解——主卧室套房的舒适度和客用餐厅的通透性都有所提高。虽然亮点不多,但也没什么好期待的。

总而言之,当购买一套大公寓时,因为彼此相比会有更多的功能,通风不会像小公寓那样容易得到保证,所以水平宽度的重要性变得很重要。

平均价格接近100,000套房子,如果至少有几千万套房子,在这个水平上还有很多房子可供选择。我不会把你留在这里。我会把你自由地留在这里。

当市场下跌时,开发商应该更加关注产品建设,这是一种可以跨越整个周期的硬通货。在这方面,他们确实有危机感。

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